1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
18.4万円/㎡
前年比-2.3%
札幌市厚別区
28.7万円/㎡
前年比+53.3%
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ヴィラ・アンエフ・セカンド
北海道札幌市厚別区厚別東二条三丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩12分
1991年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
2,794万円
26.8万円/㎡
1,497
2,361
3,226
4,091
AI査定結果
推定相場価格
2,794万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜3,226万円
22.6万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴィラ・アンエフ・セカンド
2,990万円（28.7万円/㎡）/ 2階 / 104.34㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,990万円 | 28.7万円 | 2階 | 104.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 1,950万円 | 18.7万円 | 2階 | 104.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,100万円 | 20.1万円 | 2階 | 104.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 22.8万円 | 2階 | 104.34㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ヴィラ・アンエフ・セカンド 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,990万円 | 28.7万円 | 104.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/14 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅11分 | 2,080万円 | 22.6万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/24 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,990万円 | 31.4万円 | 95.37㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/04 | サーム大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅9分 | 2,280万円 | 25.1万円 | 90.72㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティオ厚別駅前 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅5分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/06 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅4分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/17 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,899万円 | 32.9万円 | 88.21㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/26 | パーソナルハイツ新札幌 札幌市厚別区厚別中央四条二丁目 | 厚別駅12分 | 1,830万円 | 21.6万円 | 84.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/12 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,000万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.3%下落、札幌市厚別区では53.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は札幌市厚別区の平均と比較して0%割安です。
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